Оценка жилой недвижимости

Услуга оценки недвижимости очень популярна среди населения. Она необходима в разных случаях, например, чтобы выяснить стоимость объекта на рынке для заключения договора купли-продажи, при вступлении в наследство, рефинансировании ипотеки в банке.

«Уральская Палата Судебной Экспертизы» проводит независимую оценку жилой недвижимости. Объектами исследования являются квартиры в новостройках и старых домах, частные коттеджи и дачи, а также земельные угодья, находящиеся под ними.

Когда нужна оценка жилой недвижимости

Независимая оценка жилья требуется в разных случаях. За данной услугой обращаются, чтобы:

• заключить сделку по отчуждению помещения;
• приватизировать недвижимое имущество;
• приватизировать помещение;
• оформить страхование;
• вступить в наследственные права;
• разрешить разногласия имущественного плана.

Исходя из цели клиента, сотрудники «Уральская палата судебной экспертизы» определяют подходящие методы оценки и вид стоимости, который будет указан в итоговом заключении.

Выделяют такие виды стоимости:

1. Потребительская (рыночная) — это денежная сумма, которую можно получить после отчуждения жилища на открытом конкурентном рынке. Ее определение считается преимущественным на законодательном уровне.
2. Инвестиционная — это цена помещения в определенном проекте для инвестора. Обычно она больше, чем рыночная.
3. Ликвидационная — это оценочная сумма, которую можно выручить за жилище при его реализации за ограниченный период. Она всегда меньше, чем та, что предлагается на рынке.

Чаще всего люди обращаются в «УрПАСЭ» за оценкой рыночной стоимости жилья. Это позволяет установить фактическую цену недвижимости в действующих условиях.

Как проходит процедура оценки жилья

Если речь идет о жилище в многоэтажке, то, при проведении расчетов, эксперты нашей компании учитывают следующие факторы:

1. Расположение — район города и местоположение жилья относительно значимых объектов инфраструктуры, близость остановок общественного транспорта, благоустроенность соседствующей территории и другие параметры.
2. Характеристики квартиры — оценивают совокупную жилплощадь, комнатность, параметры кухни, туалета и ванны, а также изношенность инженерных коммуникаций, высоту потолков, наличие ремонта и его качество.
3. Состояние дома — определяют год и разновидность постройки, материалы несущих конструкций, наличие коммуникаций, количество этажей, обустройство подъезда.

Этапы оценки недвижимости

Алгоритм оценки недвижимости следующий:

1. Согласование с заказчиком даты и времени исследования. В назначенное время сотрудники нашей компании приедут по названному адресу.
2. Осмотр недвижимости для ее дальнейшей оценки.
3. Анализ пакета документов, предоставленных собственником помещения.
4. Тщательное изучение полученной информации и формирование отчета по оценке.

Указанный документ носит официальный характер и может использоваться в суде при разрешении спора о разделе жилья, установлении величины компенсации за причиненный ущерб и по другим категориям дел. Помощь оценщика востребована при разногласиях с налоговой службой, касающихся начисления налога на имущество организаций и граждан.

Прайс-лист представлен на сайте «УрПАСЭ». Итоговую цену оценки эксперт определит индивидуально на первичной консультации.

Наши сотрудники действуют согласно актуальным нормативно-правовым актам и используют подходящие подходы к оценке, поэтому вы можете быть уверены в юридической силе экспертного заключения.

Чтобы записаться на консультацию, позвоните по телефону: +7 (34949) 2-78-86 или посетите наш офис по адресу: г. Новый Уренгой, Юбилейный мкр, д. 2 к. 3, оф. 99.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще