Независимая оценка недвижимости

Для определения реальной стоимости объектов, которые невозможно переместить без ущерба целостности конструкции, требуется независимая оценка недвижимости. В эту категорию входят земельные участки, эксплуатирующиеся либо незавершенные объекты строительства — любая собственность, состоящая из земли и находящихся на ней зданий или сооружений. Оценочную экспертизу вправе производить лишь аккредитованные организации, имеющие лицензию на такие виды работ.

«Уральская Палата Судебной Экспертизы» производит в Новом Уренгое и близлежащих округах оценку стоимости недвижимого имущества любого типа — жилья, офисов, нежилого фонда, производственных или туристических баз, участков. К нам обращаются физические и юридические лица, госслужбы и уполномоченные государством инстанции. Мы производим экспертизу аварийного и ветхого жилья, оцениваем объекты, пострадавшие от наводнения, пожара, взрыва бытового газа.

Для чего нужна оценка недвижимости

Объективная независимая оценка рыночной стоимости недвижимой собственности нужна в разных случаях:

• при коммерческих сделках купли, обмена, продажи;
• для кредитных, ипотечных и прочих займах;
• при сдаче в аренду, для предоставления залога;
• при имущественном разделе в суде;
• для установления реальных активов компании;
• при оформлении дарственной либо завещания;
• для расчета целесообразности расходов на ремонт или реконструкцию.

На стоимость влияют: площадь, планировка, состояние, район и инфраструктура, удаленность от центра. При проведении экспертизы обязательно учитывают влияние рынка.

Как устанавливается оценка стоимости недвижимости

В ООО «УРПАСЭ» можно заказать разные виды независимой оценки:

1. Рыночная — устанавливается на ограниченный период «здесь и сейчас» для определения активов, для продажи, обмена либо покупки недвижимых объектов.
2. Кадастровая — цена объекта с учетом государственных регламентов, от нее зависит размер налогообложения.
3. Инвестиционная — для определения прибыли, которую владелец может извлечь из своей собственности, например, при сдаче в аренду.
4. Ликвидационная — влияет на расчет стоимости при форс-мажорных обстоятельствах, когда нужно срочно продать собственность.
5. Восстановительная — позволяет рассчитать затраты на новое строительство такого же объекта.

Больше всего заказов к нам поступает на определение рыночной оценки стоимости жилья и коммерческой собственности. О том, что нашей компании можно доверять, можно судить по количеству клиентов (более 9000 тысяч) и по тому факту, что УРПАСЭ входит в тройку лидирующих оценочных компаний Урала.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще