Определение объемов и стоимости строительства и ремонта

Уральская Палата Судебной Экспертизы

Оценка стоимости незавершенного строительства проводится для определения рыночной цены объекта. Например, если нужно принять решение о целесообразности продолжения строительных работ, или продать объект. Разберемся, в каких конкретно случаях проводится такая экспертиза и какие методы используются.

Когда нужна оценка стоимости незавершенного строительства

Оценка стоимости незавершенного строительства может понадобиться в самых разных ситуациях:

Если нужно принять решение о продолжении работ или об их прекращении.
Для определения дохода, который можно получить, если объект будет достроен.
Для продажи объекта незавершенного строительства, чтобы понять его реальную стоимость. Или если экспертиза нужна покупателю.
Для включения объекта в имущественные активы и постановки на баланс организации.
Для перепрофилирования, изменения целевого назначения недвижимости.

Примечание: иногда оценку стоимости незавершенного строительства требуют банки, если объект передается в залог по кредиту.

Методы оценки

Чаще всего для экспертизы стоимости незавершенного строительства используются следующие методы:

Сравнительный (для выяснения рыночной стоимости). Эксперт выезжает на объект, детально изучает его. Затем исследуются предложения других продавцов, продающих аналогичную недвижимость, и рассчитывается средняя цена по рынку.
Доходный метод. Используется для объектов незавершенного строительства, которые могут приносить прибыль как до, так и после завершения строительства.
Затратный подход. Эксперт рассчитывает потенциальные затраты на завершение работ, составляет расчет и смету. Также учитывается стоимость земельного участка, фактическое состояние недвижимости и уже произведенные затраты.

В любом случае при оценке стоимости незавершенного строительства в Новом Уренгое эксперт сначала исследует сам объект. Он определяет характеристики и особенности участка, процент готовности, дефекты.

В завершение оформляются экспликации, акты, протоколы и расчеты, на основании которых за несколько дней составляется заключение.

Стоимость экспертизы

Определение объемов и стоимости строительства и ремонтаот 15000 руб.

Расходы на проведение экспертизы, а также юридическое сопровождение спора будут взысканы с Генеральных подрядчиков/застройщиков. Оставьте заявку для бесплатной консультации

Бесплатная консультация

Заказать услугу